Nawet jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana w drodze licytacji, i stracimy prawo do lokalu żądnie opuszczenia lokalu jest możliwe w oparciu o wyrok eksmisyjny. Komornik musi wstrzymać procedurę opróżniania mieszkania, jeżeli dłużnik nie posiada prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego.