Banki przyjmują na zabezpieczenie kredytów hipotecznych działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, czyli działki budowlane, ale już w przypadku działek rolnych, wymagane jest udokumentowanie przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nawet jeżeli bank przeprowadzi całą procedurę przyznania kredytu, to wpisania do ksiąg wieczystych odmawia sąd.