Bank jest wierzycielem hipoteki i to Bank zależy, czy sprzedaż mieszkania będzie w ogóle możliwa. Na szczęście większość banków, jak mBank, ING Bank Śląski, Milenium Bank, Multibank, Pekao S.A, PKO BP czy Credit Agricole umożliwiają sprzedaż nieruchomości. Niektóre instytucje, takie jak Alior Bank i Bank Zachodni WBK zastrzegają sobie prawo do podjęcia indywidualnej decyzji. Analizie podlega wartość nieruchomości, sytuacja finansowa potencjalnego nabywcy mieszkania, a także wartość zadłużenia hipotecznego. Niewiele banków z góry odrzuca możliwość sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką we frankach, tylko uzależnia go od spłaty całej wierzytelności.
